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ACTUALITÉS FÉVRIER 2024
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ITAMPOLO RESORT à Nosy-Be, Madagascar

Investissement immobilier de luxe
  • Des plus-values importantes
    Investissement durable et respectueux de l’environnement, villas de luxe avec piscine sur 1 000 à 2 500 m² de terrain sécurisé.
  • Une rentabilité intéressante
    Revenus locatifs sur le long terme avec ce domaine d’exception, innovant et précurseur à Madagascar.
  • Un Cadre paradisiaque
    Perle de l’Océan Indien et connue internationalement comme l’île aux parfums, Nosy-Be est la destination la plus prisée de Madagascar.
En savoir plus
  • Des plus-values importantes
    Investissement durable et respectueux de l’environnement, villas de luxe avec piscine sur 1 000 à 2 500 m² de terrain sécurisé.
  • Une rentabilité intéressante
    Revenus locatifs sur le long terme avec ce domaine d’exception, innovant et précurseur à Madagascar.
  • Un Cadre paradisiaque
    Perle de l’Océan Indien et connue internationalement comme l’île aux parfums, Nosy-Be est la destination la plus prisée de Madagascar.
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ITAMPOLO RESORT qu'est-ce que c'est ?

Le projet immobilier phare de Nosy-Be

Lancé en 2022, ITAMPOLO RESORT répond à la vision nouvelle du tourisme de luxe à Nosy-Be, Madagascar et s’adresse à une clientèle soucieuse de l’aspect environnemental.Une structure de luxe unique dans l’Océan Indien :

  • Totalement intégrée dans la nature
  • Respectueuse de l’Environnement
  • Générant des retombées humanitaires et sociales locales

Choisir ITAMPOLO RESORT, c’est :

  • Investir de façon éco-responsable

  • Faire part d’une économie durable à forte plus-value

  • Répondre à vos aspirations de bonheur en famille, en couple ou entre amis

Itampolo Resort Nosy-Be
ITAMPOLO RESORT NOSY-BE

Résidence hôtelière

Villas parfaitement intégrées, sur une superficie totale de plus de 125 hectares.

  • 50 villas de luxe avec piscine.
  • 24 appartements de haut standing.
  • 14 lodges prestiges avec jacuzzi.
  • Restaurants, piscines, Lounge, centre de conférence de 300 places, salles de réunion.
  • Spa de luxe incluant les nouvelles tendances.
Découvrir le domaine

Golf 12 trous

Un parcours « nouvelle génération », établi au milieu d’un parc botanique exceptionnel.
Avec prochainement l’ouverture d’une Académie de Golf « Jean Van de Velde », unique dans l’Océan Indien.

Le parcours de Golf est signé par le grand golfeur Jean VAN DE VELDE, codessiné et réalisé par Jean-Claude CORNILLOT, architecte de la Fédération Française de Golf.

En savoir plus sur le golf

Et bien plus​ …

Le Domaine de ITAMPOLO RESORT vous réserve tant de merveilles !

Sa plage de sable blanc, longue de 500 ml et équipée de cheminements permettant d’accéder aux eaux profondes en toute marée (farniente, jeux de plage, snorkeling, …)

Et ses nombreuses activités à découvrir selon vos envies (plongée, pêche au gros, excursions découvertes, circuits quads, VTT, trekking, accrobranche, aire de jeux, …)

Découvrir nos activités

Être propriétaire d’un coin de paradis ?

Découvrir nos villas en images
Ou découvrez les avantages propriétaires

Investir dans l'immobilier à Nosy-Be

Fleuron touristique de Madagascar

Madagascar est la plus grande île de l’Océan Indien et la 4ème plus grande Île du monde

Nosy Be, perle de l’Océan Indien connue internationalement comme l’île aux parfums, est le site touristique le plus prisé Madagascar

Un domaine de 125 hectares, idéalement situé :

  • sur la côte est de Nosy-Be

  • face à la presqu’île de Nosy Faly

  • à 4 km de l’aéroport international de Fascene

  • et à 17 km environ du chef-lieu Hell-Ville

En savoir plus sur Nosy Be

ITAMPOLO RESORT s'investit dans le développement durable

Des retombées pour Nosy-Be

Pour sa population

Nous prenons en compte le bien être de la population riveraine et contribuons activement à l’amélioration de leurs conditions de vie

Pour son développement économique

Le domaine vise le développement économique de Nosy-Be

Pour son environnement

La préservation de l’environnement est une de nos priorités

Les futurs acquéreurs et propriétaires seront complètement intégrés, selon leur sensibilité, dans ce processus éco-responsable. Les rencontres et des échanges avec la population locale seront facilités.

En savoir plus

Sécurité sanitaire à Nosy-Be

Soins médicaux et médecine générale

Une antenne médicale ouverte toute l’année 24h/24 traitera les pathologies de médecine générale ou de petite chirurgie qui pourraient survenir lors du séjour des résidents de ITAMPOLO RESORT. 

Des téléconsultations seront possibles depuis l’antenne médicale ou votre domicile.

L’antenne médicale pourra devenir une interface qui facilitera les démarches en cas de pathologie plus grave nécessitant une évacuation sanitaire (Réunion, Mayotte, France continentale).

Nous souhaitons qu’elle puisse aussi bénéficier à la population locale.

Vivre à Nosy-Be, Madagascar

Questions fréquentes

Oui investir à Madagascar /Nosy Be est sûr
Notre expérience personnelle de plus de 20 ans d’investissements à Nosy Be dans le domaine immobilier et touristique en témoigne.
Les nombreuses promotions, réalisations hôtelières ou autres permettent d’affirmer que Madagascar respecte les investisseurs et les investissements effectués dans le respect des lois et des obligations légales.

Oui vous pouvez devenir propriétaire de foncier à Madagascar.
Conformément à la législation malgache :

Vous êtes un particulier :
Avec la nationalité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un titre foncier en pleine propriété.
Sans la nationalité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable et transmissible.

Vous êtes une société :
A majorité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un titre foncier en pleine propriété.
Sans majorité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable et transmissible.

A NOTER :
Les baux emphytéotiques de 99 ans sont délivrés par la société des promoteurs, qui est pleinement propriétaire des fonciers du Domaine de ITAMPOLO RESORT.
Les villas, constructions et appartements appartiennent au propriétaire.
Tous les actes sont signés devant un notaire assermenté.

L’antenne médicale du domaine, ouverte toute l’année 24h/24, sera en mesure de vous proposer des soins pour ce qui relève des pathologies de médecine générale ou de petite chirurgie.

Des téléconsultations seront également possibles depuis l’antenne médicale ou votre domicile.

En cas de cas de pathologie plus grave nécessitant une évacuation sanitaire ( Réunion , Mayotte , France continentale), l’antenne médicale pourra être une interface qui facilitera les démarches.

1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation

  • Vous choisissez votre emplacement et versez un acompte de réservation de 50 000 € 

2- Travaux de construction

Délai de livraison : 4 mois après le début de la construction

  • Au début des travaux : vous versez un acompte de 50 000 €
  • 2 mois après le début des travaux : vous versez un acompte de 50 000 €

3- Remise de clés

  • Vous signez l’acte de vente notarié et versez le solde

Vous êtes maintenant propriétaire de votre lodge !

1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation

  • Vous choisissez votre lot et versez un acompte de réservation de 90 000 €

2- Vous signez l’acte de vente notarié

  • Nous procédons au transfert des titres fonciers et vous versez le solde du foncier
Vous êtes maintenant propriétaire de votre terrain !

3- Vous signez le contrat architectural

  • Vous choisissez le type de villa, les modifications et/ou options souhaitées et nous finalisation ensemble l’approche architecturale

4- Début des travaux

  • Vous payez sur situations jusqu’à l’achèvement de la villa (conformément au contrat architectural)

5- Remise des clés

  • Vous versez le solde moins les 5% de la retenue de garantie
Vous êtes maintenant propriétaire de votre villa !

6- Un an après la remise des clés

  • Vous versez les 5% de la retenue de garantie

1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation

  • Vous choisissez l’emplacement et versez un acompte de réservation de 50 000 €

2- Début des travaux

  • Vous versez un acompte de 50 000 €
  • Vous payez sur situations jusqu’à l’achèvement de l’appartement (conformément au contrat architectural)

3- Remise de clés

  • Vous signez l’acte de vente notarié et versez le solde moins les 5% de la retenue de garantie
Vous êtes maintenant propriétaire de votre appartement !

4- Un an après la remise des clés

  • Vous versez les 5% de la retenue de garantie