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Visite interactive du domaine
Investir avec nous c’est faire le choix de la sécurité et bénéficier des services d’une équipe d’experts
- Achat du foncier privatif en pleine propriété ou en bail emphytéotique de 99 ans renouvelable.
- Aménagement des plans de votre bien selon votre désir (ajout d’une chambre, d’une salle de bain, piscine plus grande, …).
- Livraison de votre bien avec une voiturette de golf électrique de 6 places
Et si vous le souhaitez, nous proposons également en option :
- La décoration et le mobilier
- Les aménagements paysagers du jardin
- Autres travaux supplémentaires à la demande
A chaque étape de votre projet immobilier à Nosy-Be
Pas le temps de suivre les travaux ?
Nous nous occupons pour vous du suivi et vous tenons informé de l’avancée des travaux
Envie d'une décoration design ?
Faites appel à nos spécialistes de l’aménagement intérieur
Envie d'un jardin avec les plus belles espèces de Madagascar ?
Confiez la création et l’entretien de votre jardin aux paysagistes que nous avons sélectionnés pour vous
Du rêve à la réalité …
Votre maison est livrée « clé en main » décorée, équipée, selon votre désir …
Il ne vous reste plus qu’à profiter de la douceur de la vie à Nosy-Be !
Nosy-Be, la bonne idée de placement
- Multiplicité des paysages avec de vastes étendues sauvages, unique dans l’océan indien
- Forte croissance de la demande pour la destination dans le monde
- Aéroport International
- Centrale de production électrique équipée d’une ferme solaire
- En 2023, la moitié des infrastructures routières refaites et l’autre moitié en cours
- Priorité touristique du gouvernement Malgache
Des projets éco-responsables à Nosy-Be
L’amélioration des conditions de vie des communautés environnantes est un point essentiel pour les promoteurs du Domaine.
L’objectif de ITAMPOLO RESORT est d’aboutir au concept de villages intégrés, par la mise à disposition de foncier, des actions d’accompagnement à l’emploi, la formation, l’amélioration des infrastructures villageoises, l’approvisionnement local et le financement de structures éducatives et culturelles.
Les propriétaires du Domaine auront la possibilité d’adhérer au projet humanitaire et communautaire local.
Être propriétaire d’un coin de paradis ?
Les associés fondateurs
Jean-Louis SALLES
En charge de la logistique et du volet architectural
Jean-Louis vit à Madagascar depuis 30 ans et évolue dans l’hôtellerie de luxe depuis plus de 22 ans. Acteur engagé dans la vie sociale, associative et économique de l’île, il est Chevalier de l’Ordre National Malgache.
Il a porté des complexes touristiques comme le Vanila Hotel ***, Home The Residence (1ère résidence hôtelière de luxe de Nosy-Be) et l’Exora Beach Hotel ****, dont il est l’actuel propriétaire.
Philippe BOULLAND
En charge du règlementaire et de la relation partenaires
Ancien médecin et ancien député européen, Philippe a mené avec succès de nombreuses actions humanitaires et politiques dans le monde.
Ayant vécu à Madagascar et profondément attaché à ce pays, les projets qu’il porte conjuguent investissement financier, respect de l’environnement et aide au développement des populations locales.
Guillaume PETITBOULANGER
En charge du développement
Ancien propriétaire de l’hôtel le Grand Bleu et guide de pêche réputé, Guillaume vit à Nosy-Be depuis plus de vingt ans et est entrepreneur en construction et rénovation. Il a porté des complexes touristiques en France, Espagne, Bali et Madagascar.
Guillaume et son épouse Magali sont les actuels propriétaires et gérants d’un hôtel à Barcelone et s’occupent du Manga Soa Lodge (établissement intégré au golf).
Les experts Golf
Jean-Claude CORNILLOT
Architecte de renom de la Fédération Française de Golf, Jean-Claude a conçu et assuré la réalisation de nombreux Golfs bien connus en France, comme celui d’Arras (Open de France Féminin) ou celui d’Hardelot.
Jean-Claude dessine, en collaboration avec Jean VAN DE VELDE, et réalise le parcours de Golf de ITAMPOLO RESORT.
Jean VAN DE VELDE
Ancien joueur professionnel du circuit européen et du circuit américain pendant 22 ans, ex-numéro 1 français et 1er français a participé à une Ryder Cup, ex-directeur de l’Open de France, Jean a fondé sa propre Académie de Golf.
Jean dessine, en collaboration avec Jean-Claude CORNILLOT le parcours de Golf de ITAMPOLO RESORT, et signe une création originale.
Patrick
CAILLAUD
&
Alain PELILLO
Spécialistes dans le domaine du golf en conseil, conception-activation et communication auprès des entreprises et des pratiquants, Patrick et Alain ont pour rôle de promouvoir le Golf de ITAMPOLO RESORT avec l’organisation d’évènements internationaux et de tournois futurs.
Notre équipe
Olivier LAVOUIRAY
Directeur Commercial
Olivier est intervenu pendant plus de 17 ans auprès d’entreprises de différents secteurs d’activité pour contribuer à leur développement en France et à l’international.
Olivier supervise la commercialisation de ITAMPOLO RESORT et accompagne les futurs propriétaires, depuis leurs tous premiers contacts avec le domaine jusqu’à la remise des clés de leur propriété.
Joël SOATRA
Chef de Projet Adjoint
Ex-Maire Adjoint de la Commune Urbaine de Nosy Be chargé des Affaires Extérieures, Techniques et Sociales, Joël a aussi contribué au développement du Centre de Gestion Agréé (CGA) de l’ile à la fonction de SG avant d’occuper la fonction de Président National de la Jeune Chambre International à Madagascar (JCI).
Joël supervise la partie organisationnelle, logistique et administrative du projet.
Liana RABEVAZAHA
Responsable Administratif et Financier
Diplômée d’une Maîtrise en Économie de l’Université d’Antananarivo, Liana s’est ensuite dirigée vers la gestion de projet, le contrôle de gestion et la comptabilité, spécialités qu’elle a exercées au sein de grands groupes depuis 2016.
Liana est la responsable administratif et financier de ITAMPOLO RESORT, et aura le plaisir de vous accueillir à notre showroom situé à l’entrée de Hell-Ville, en face de Madagascar Airlines.
Françoise BOULLAND
Aménagement Intérieur
Après avoir été 35 ans cadre instructrice à Air France, référente formation Paul Bocuse et en charge de la sélection des hôtels de luxe partenaires Air France, Françoise se spécialise dans le relooking et la décoration.
Françoise vous accompagne dans la création de votre aménagement intérieur, avec des solutions d’inspiration locale ou balinaise.
Chloe MEHN
Architecte
Architecte HMONP diplômée de l’école d’Architecture et Paysage de Bordeaux, Chloé tend vers une architecture bioclimatique qui met en valeur et respecte l’environnement dans lequel un projet s’implante. L’emploi des matériaux est réfléchi en fonction de son territoire, de l’économie locale et du savoir-faire local.
Nicolas Théodore ANDRIANARISOA
Ingénieur des Travaux et Études
Diplômé d’ingéniorat en BTP spécialité topographie, Nicolas est un ingénieur expérimenté qui cumule de nombreuses expériences professionnelles dans le bâtiment et BTP, routes, bâtiments, villas et hôtels.
Nicolas supervise l’ensemble des constructions du Domaine D’ITAMPOLO RESORT.
Laurent BELEGOU
Responsable Terrassement
Après une carrière militaire, Laurent se reconvertit dans le terrassement et se spécialise dans la réalisation de golfs de prestige au Canada.
Laurent supervise et coordonne sur le terrain les travaux de terrassement du parcours de Golf et de ses accès, ainsi que ceux des villas.
Prince George
Expert local
Spécialiste environnemental et autorité locale de référence auprès des communautés, le Prince George est l’interface avec les communautés locales, un rôle essentiel pour assurer la bonne intégration du Domaine dans le tissu culturel local.
Vivre à Nosy-Be, Madagascar
Oui, l’internet est assuré par un réseau de fibre optique et les autres moyens de communication (télévision, radio, téléphone) sont également présents.
Oui car la conception même du domaine est faite pour préserver le calme et la tranquillité : les vastes espaces de nature généreuse (75 hectares), les superficies des lots (1 000 à 2 500 m²), l’implantation des villas et des appartements.
Seules les voiturettes électriques de Golf (livrées avec les villas/appartements) pourront circuler dans la résidence et le règlement intérieur de la copropriété garantira le respect de chacun.
Les seuls bruits seront ceux de la nature …
Oui, un supermarché de proximité offrira les produits de base ainsi que les produits frais disponibles, dont certains issus des cultures (bio) des villageois environnants.
Oui investir à Madagascar /Nosy Be est sûr
Notre expérience personnelle de plus de 20 ans d’investissements à Nosy Be dans le domaine immobilier et touristique en témoigne.
Les nombreuses promotions, réalisations hôtelières ou autres permettent d’affirmer que Madagascar respecte les investisseurs et les investissements effectués dans le respect des lois et des obligations légales.
Oui vous pouvez devenir propriétaire de foncier à Madagascar.
Conformément à la législation malgache :
Vous êtes un particulier :
Qui avez la nationalité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un titre foncier en pleine propriété.
Qui n’avez pas la nationalité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable et transmissible.
Vous êtes une société :
Qui est à majorité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un titre foncier en pleine propriété.
Qui n’est pas à majorité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable et transmissible.
A NOTER :
Les baux emphytéotiques de 99 ans sont délivrés par la société des promoteurs, qui est pleinement propriétaire des fonciers du Domaine de ITAMPOLO RESORT.
Les villas, constructions et appartements appartiennent au propriétaire.
Tous les actes sont signés devant un notaire assermenté.
1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation
- Vous choisissez votre emplacement et versez un acompte de réservation de 50 000 €
2- Travaux de construction
Délai de livraison : 4 mois après le début de la construction
- Au début des travaux : vous versez un acompte de 50 000 €
- 2 mois après le début des travaux : vous versez un acompte de 50 000 €
3- Remise de clés
- Vous signez l’acte de vente notarié et versez le solde
Vous êtes maintenant propriétaire de votre lodge !
1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation
- Vous choisissez votre lot et versez un acompte de réservation de 90 000 €
2- Vous signez l’acte de vente notarié
- Nous procédons au transfert des titres fonciers et vous versez le solde du foncier
Vous êtes maintenant propriétaire de votre terrain !
3- Vous signez le contrat architectural
- Vous choisissez le type de villa, les modifications et/ou options souhaitées et nous finalisation ensemble l’approche architecturale
4- Début des travaux
- Vous payez sur situations jusqu’à l’achèvement de la villa (conformément au contrat architectural)
5- Remise des clés
- Vous versez le solde moins les 5% de la retenue de garantie
Vous êtes maintenant propriétaire de votre villa !
6- Un an après la remise des clés
- Vous versez les 5% de la retenue de garantie
1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation
- Vous choisissez l’emplacement et versez un acompte de réservation de 50 000 €
2- Début des travaux
- Vous versez un acompte de 50 000 €
- Vous payez sur situations jusqu’à l’achèvement de l’appartement (conformément au contrat architectural)
3- Remise de clés
- Vous signez l’acte de vente notarié et versez le solde moins les 5% de la retenue de garantie
Vous êtes maintenant propriétaire de votre appartement !
4- Un an après la remise des clés
- Vous versez les 5% de la retenue de garantie