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Conseillée pour les terrains plats, la Villa NOFY couvre 211 m² de surface plancher (clos et couvert) et 351 m² d’emprise au sol (coursives, salons ouvert, coin repas ouvert, terrasses, parties couvertes mais ouvertes en plus).
Construite de plain-pied, elle comprend 3 chambres, chacune avec dressing et salles d’eau intérieures et douches extérieures.
L’orientation donnée apporte une grande luminosité aux chambres.
Le séjour extérieur de plus de 74 m² permet de profiter pleinement du climat de Nosy-Be sans subir les grosses chaleurs,
La piscine à débordement de 4 m x 15 m, proche du séjour extérieur, est revêtue du parement de votre choix (petits carreaux de pâte de verre, carreaux ardoises, peinture spéciale)
Des circulations ouvertes mais couvertes desservent les chambres agrémentées par des patios aux plantes tropicales.
Villa non meublée (sauf option) livrée avec cuisine équipée, chambres climatisées, voiturette électrique de golf 6 places.
Modification des plans possible. Nous contacter pour plus d’information.
Nous nous occupons pour vous du suivi et vous tenons informé des l’avancement des travaux
Faites appel à nos spécialistes de l’aménagement intérieur !
Confiez la création et l’entretien de votre jardin aux paysagistes que nous avons sélectionnés pour vous
Votre maison est livrée « clé en main » décorée, équipée, selon votre désir …
Il ne vous reste plus qu’à profiter de la douceur de la vie à Nosy-Be !
Oui investir à Madagascar /Nosy Be est sûr
Notre expérience personnelle de plus de 20 ans d’investissements à Nosy Be dans le domaine immobilier et touristique en témoigne.
Les nombreuses promotions, réalisations hôtelières ou autres permettent d’affirmer que Madagascar respecte les investisseurs et les investissements effectués dans le respect des lois et des obligations légales.
Oui vous pouvez devenir propriétaire de foncier à Madagascar.
Conformément à la législation malgache :
Vous êtes un particulier :
Qui avez la nationalité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un titre foncier en pleine propriété.
Qui n’avez pas la nationalité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable et transmissible.
Vous êtes une société :
Qui est à majorité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un titre foncier en pleine propriété.
Qui n’est pas à majorité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable et transmissible.
A NOTER :
Les baux emphytéotiques de 99 ans sont délivrés par la société des promoteurs, qui est pleinement propriétaire des fonciers du Domaine de ITAMPOLO RESORT.
Les villas, constructions et appartements appartiennent au propriétaire.
Tous les actes sont signés devant un notaire assermenté.
Pour les travaux de votre villa/appartement :
Le promoteur se charge de la construction et mobilise les meilleurs spécialistes sous le contrôle d’ingénieur travaux et de chefs d’équipes qualifiés.
Vous recevrez régulièrement des rapports avec des photos, pour vous tenir informé de l’avancée des travaux.
Pour l’aménagement de votre intérieur et votre mobilier :
Vous pouvez faire appel à nos spécialistes de l’aménagement intérieur et bénéficier d’un large choix, sur catalogue, de meubles de qualité, décorations et accessoires d’inspiration balinaise et malgache.
Les meubles sont réalisés sur place ou importés, et complétés par le riche artisanat malgache.
Pour l’aménagement paysagé de votre jardin :
Vous pouvez confier la création et l’entretien de votre jardin aux paysagistes que nous avons sélectionnés pour vous.
Les cuisines seront équipées de : plaque de cuisson 4 feux au gaz, hotte aspirante, four micro-ondes, four de cuisson, frigo combiné avec congélateur de grande capacité, machine à laver le linge, évier double bac inox.
Chaque villa ou appartement aura son sous-compteur qui permettra de relever tous les mois la consommation propre, autant au niveau de l’eau que de l’électricité. Le prix facturé sera déterminé par la copropriété. Les copropriétaires recevront tous les mois la facture de consommation avec les charges de copropriété.
Elles sont évaluées au départ à environ 96 €/mois et par lot. (hors charge communautaire, voir plus ci-après).
La copropriété est gérée de façon classique par un syndic, avec un conseil syndical et des assemblées de copropriétaires.
Le Domaine se veut un exemple de l’intégration villageoise à un projet touristique à Madagascar.
Les promoteurs contribueront majoritairement à l’amélioration des conditions de vie des communautés environnantes et chaque propriétaire contribuera à hauteur d’environ 20 €/mois/lot.
L’objectif de ITAMPOLO RESORT est d’aboutir au concept de villages intégrés, par la mise à disposition de foncier, des actions d’accompagnement à l’emploi, la formation, l’amélioration des infrastructures villageoises, l’approvisionnement local et le financement de structures éducatives et culturelles.
Ces actions seront suivies par un Comité Communautaire, auquel chaque propriétaire pourra participer à travers ses représentants.
1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation
2- Vous signez l’acte de vente notarié
3- Vous signez le contrat de maîtrise d’œuvre
4- Début des travaux
5- Remise des clés
6- Un an après la remise des clés
1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation
2- Début des travaux
3- Remise de clés
4- Un an après la remise des clés
