Construction immobilière à Nosy Be

Villa 5 chambres
Villa VAKANA (pente forte)
A partir de 585 000 €
Maison + terrain
Villa VAKANA (pente forte)
5
Chambres
1 par chambre
Salles de bain
1
Piscine
Vue mer et/ou golf

Description Villa 5 chambres à Nosy Be - Madagascar

Description

Conseillée pour les terrains à pente forte, la Villa VAKANA couvre 248 m² de surface plancher (clos et couvert) et 439 m² d’emprise au sol (coursives, salons ouverts, coin repas extérieur, terrasses, cuisine extérieure, parties communes extérieures).

Construite sur 2 niveaux, elle comprend 5 chambres avec dressing et salle de bain.

La partie rez-de-chaussée comprend les parties communes : séjour et coin repas fermés, cuisine intérieure et extérieure, réserves, séjour et coin repas extérieurs, deux chambres avec salles de bain et dressing et toute cette partie surplombe la piscine et possède une vue plongeante sur la mer et l’horizon.

L’étage, qui comprend 2 chambres avec dressing et salle de bain, salle de jeu et réserves, donne sur la piscine et la partie « plage piscine ».

Le terrain en pente pourra être aménagé avec des petites tonnelles et cheminements en lacets.

Villa non meublée (sauf option) livrée avec cuisine équipée, chambres climatisées, voiturette électrique de golf 6 places.

Modification des plans possible. Nous contacter pour plus d’information.

Détails investissement immobilier

Détails
01
Lot foncier - 1 000 à 2 500 m²
02
Surface plancher clos & couvert - 248 m²
03
Emprise au sol - 439 m²
04
Terrain - Pleine propriété ou bail emphytéotique de 99 ans
Vidéo

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Surface plancher clos & couvert - 150 m²
03
Emprise au sol - 150 m²
04
- Pleine propriété ou bail emphytéotique de 99 ans
A partir de 335 000 €

Contact

A chaque étape de votre projet immobilier à Nosy-Be

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Nous nous occupons pour vous du suivi et vous tenons informé des l’avancement des travaux

Envie d'une décoration design ?

Faites appel à nos spécialistes de l’aménagement intérieur !

Envie d'un jardin tropical avec les plus belles espèces de Madagascar ?

Confiez la création et l’entretien de votre jardin aux paysagistes que nous avons sélectionnés pour vous

Du rêve à la réalité ...

Votre maison est livrée « clé en main » décorée, équipée, selon votre désir …

Il ne vous reste plus qu’à profiter de la douceur de la vie à Nosy-Be !

Investir dans l'immobilier à Nosy Be - Madagascar

Questions fréquentes

Oui investir à Madagascar /Nosy Be est sûr
Notre expérience personnelle de plus de 20 ans d’investissements à Nosy Be dans le domaine immobilier et touristique en témoigne.
Les nombreuses promotions, réalisations hôtelières ou autres permettent d’affirmer que Madagascar respecte les investisseurs et les investissements effectués dans le respect des lois et des obligations légales.

Oui vous pouvez devenir propriétaire de foncier à Madagascar.
Conformément à la législation malgache :

Vous êtes un particulier :
Qui avez la nationalité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un titre foncier en pleine propriété.
Qui n’avez pas la nationalité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable et transmissible.

Vous êtes une société :
Qui est à majorité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un titre foncier en pleine propriété.
Qui n’est pas à majorité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable et transmissible.

A NOTER :
Les baux emphytéotiques de 99 ans sont délivrés par la société des promoteurs, qui est pleinement propriétaire des fonciers du Domaine de ITAMPOLO RESORT.
Les villas, constructions et appartements appartiennent au propriétaire.
Tous les actes sont signés devant un notaire assermenté.

Pour les travaux de votre villa/appartement :
Le promoteur se charge de la construction et mobilise les meilleurs spécialistes sous le contrôle d’ingénieur travaux et de chefs d’équipes qualifiés.
Vous recevrez régulièrement des rapports avec des photos, pour vous tenir informé de l’avancée des travaux.

Pour l’aménagement de votre intérieur et votre mobilier :
Vous pouvez faire appel à nos spécialistes de l’aménagement intérieur et bénéficier d’un large choix, sur catalogue, de meubles de qualité, décorations et accessoires d’inspiration balinaise et malgache.
Les meubles sont réalisés sur place ou importés, et complétés par le riche artisanat malgache.

Pour l’aménagement paysagé de votre jardin :
Vous pouvez confier la création et l’entretien de votre jardin aux paysagistes que nous avons sélectionnés pour vous.

Les cuisines seront équipées de : plaque de cuisson 4 feux au gaz, hotte aspirante, four micro-ondes, four de cuisson, frigo combiné avec congélateur de grande capacité, machine à laver le linge, évier double bac inox.

Chaque villa ou appartement aura son sous-compteur qui permettra de relever tous les mois la consommation propre, autant au niveau de l’eau que de l’électricité. Le prix facturé sera déterminé par la copropriété. Les copropriétaires recevront tous les mois la facture de consommation avec les charges de copropriété.

Charges de copropriété

Elles sont évaluées au départ à environ 96 €/mois et par lot. (hors charge communautaire, voir plus ci-après).
La copropriété est gérée de façon classique par un syndic, avec un conseil syndical et des assemblées de copropriétaires.

Charges communautaire

Le Domaine se veut un exemple de l’intégration villageoise à un projet touristique à Madagascar.
Les promoteurs contribueront majoritairement à l’amélioration des conditions de vie des communautés environnantes et chaque propriétaire contribuera à hauteur d’environ 20 €/mois/lot.
L’objectif de ITAMPOLO RESORT est d’aboutir au concept de villages intégrés, par la mise à disposition de foncier, des actions d’accompagnement à l’emploi, la formation, l’amélioration des infrastructures villageoises, l’approvisionnement local et le financement de structures éducatives et culturelles.
Ces actions seront suivies par un Comité Communautaire, auquel chaque propriétaire pourra participer à travers ses représentants.

1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation

  • Vous choisissez votre lot et versez un dépôt de garantie de 90 000 €

2- Vous signez l’acte de vente notarié

  • Nous procédons au transfert des titres fonciers et vous versez le solde du foncier
Vous êtes maintenant propriétaire de votre terrain !

3- Vous signez le contrat de maîtrise d’œuvre

  • Vous choisissez le type de villa, les modifications et/ou options souhaitées et nous finalisation ensemble l’approche architecturale

4- Début des travaux

  • Vous payez sur situations jusqu’à l’achèvement de la villa (conformément au contrat de maîtrise d’œuvre)

5- Remise des clés

  • Vous versez le solde moins les 5% de la retenue de garantie
Vous êtes maintenant propriétaire de votre villa !

6- Un an après la remise des clés

  • Vous versez les 5% de la retenue de garantie

1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation

  • Vous choisissez l’emplacement et versez un dépôt de garantie de 96 000 €

2- Début des travaux

  • Vous versez un acompte de 96 000 €

3- Remise de clés

  • Vous signez l’acte de vente notarié et versez le solde moins les 5% de la retenue de garantie
Vous êtes maintenant propriétaire de votre appartement !

4- Un an après la remise des clés

  • Vous versez les 5% de la retenue de garantie