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Entretien de votre bien
Se libérer des contraintes du quotidien
Nous vous proposons de n’avoir aucune contrainte au quotidien.
Souscrivez un contrat d’entretien avec du personnel attaché à votre bien, qui sera toujours propre et prêt.
Tout est fait pour préserver votre bien et faciliter vos séjours ainsi que ceux de vos occupants.
A quoi ça sert ?
- Pérenniser votre investissement en maintenant votre bien dans un état irréprochable.
- Assurer un entretien impeccable, que vous soyez présent ou pas.
- Maintenir votre bien en état de location si c’est l’option que vous avez choisie.
Comment ça marche ?
- Du personnel attaché à votre bien toute l’année, y compris pendant les locations (Villas : 1 femme de ménage et 1 jardinier / Appartements : 1 femme de ménage)
- Un compte rendu avec photos à l’appui vous est communiqué tous les mois.
- Les frais de main d’œuvre, de suivi et d’encadrement sont couverts
- Les fournitures, lorsque nécessaires, sont à votre charge et font l’objet d’un devis pour approbation, avec facturation une fois les travaux réalisés.
- Contrat d’une durée de 1 an avec tacite reconduction (dénonciation du contrat par les 2 parties à tout moment avec préavis de 1 mois) souscrit auprès d’une société spécialisée d’entretien
- Montant du service : Villas : 450 € TTC/mois et Appartements : 220 € TTC/mois (tarifs à titre indicatif et sous réserve de révision suivant inflation)
Revenu locatif
Rentabilisez votre villa pendant votre absence.
Occuper votre résidence 2 ou 3 mois par an et la louer le reste de l’année ?
La louer toute l’année ?
Souscrivez un contrat de gestion locative qui vous assure :
- L’entretien toute l’année avec du personnel attaché à votre villa
- La commercialisation de votre bien
- L’accueil des clients, de leur gestion, des inventaires, etc…
Jusqu’à 70% du revenu des locations vous est reversé.
Le contrat d’entretien est souscrit obligatoirement.
A quoi ça sert ?
- Rentabiliser votre investissement immobilier
- Payer les charges afférentes à votre bien
- Avoir toujours votre bien dans un état irréprochable pour en profiter à loisir quand vous le souhaitez
Comment ça marche ?
Une société spécialisée de gestion prend en charge la gestion de votre bien et assure :
- La commercialisation de votre bien (salons touristiques, agences de voyage, Tours Opérateurs, réseaux sociaux, site internet, communication)
- La gestion des réservations, l’accueil des clients, les inventaires et le suivi des locations, le recouvrement des locations et l’optimisation des plannings
- La relation avec la société d’entretien pour conserver votre bien dans un état irréprochable
- Votre bien reste libre pour vous (les dates de votre séjour sont à communiquer 2 mois avant votre arrivée)
- Contrat d’une durée de deux ans avec tacite reconduction (dénonciation du contrat par les deux parties à tout moment avec préavis de 2 mois).
- Jusqu’à 70% du revenu des locations vous est reversé
Services d'un hôtel ****
Tout est fait pour faciliter vos séjours ainsi que ceux de vos occupants.
Une multitude de services sont proposés : mise à disposition et nettoyage du linge de maison,
cuisinier à poste, aide cuisinier/serveur, courses livrées à domicile, …
Besoin d’un service qui n’est pas proposé en interne ?
Nous travaillons avec les meilleurs prestataires de Nosy-Be
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Des remises sur les activités proposées au Domaine
Les propriétaires, leurs conjoints et leurs enfants directs bénéficieront de 10% de remise sur les activités de Spa, excursions, plongée, pêche au gros, acrobranche (remise accordée sur présentation d’un badge, hors restauration et bar).
Des conditions privilégiées pour le Golf.
Nous contacter pour plus d’informations.
Être propriétaire à Nosy-Be, Madagascar
Oui investir à Madagascar /Nosy Be est sûr
Notre expérience personnelle de plus de 20 ans d’investissements à Nosy Be dans le domaine immobilier et touristique en témoigne.
Les nombreuses promotions, réalisations hôtelières ou autres permettent d’affirmer que Madagascar respecte les investisseurs et les investissements effectués dans le respect des lois et des obligations légales.
Oui vous pouvez devenir propriétaire de foncier à Madagascar.
Conformément à la législation malgache :
Vous êtes un particulier :
Qui avez la nationalité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un titre foncier en pleine propriété.
Qui n’avez pas la nationalité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable et transmissible.
Vous êtes une société :
Qui est à majorité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un titre foncier en pleine propriété.
Qui n’est pas à majorité malgache : vous pouvez devenir propriétaire du foncier avec l’obtention d’un bail emphytéotique de 99 ans, renouvelable et transmissible.
A NOTER :
Les baux emphytéotiques de 99 ans sont délivrés par la société des promoteurs, qui est pleinement propriétaire des fonciers du Domaine de ITAMPOLO RESORT.
Les villas, constructions et appartements appartiennent au propriétaire.
Tous les actes sont signés devant un notaire assermenté.
Oui, 10% de remise pour le propriétaire, son conjoint et leurs enfants directs sur les activités de Spa, excursions, plongée, pêche au gros, acrobranche (remise accordée sur présentation d’un badge, hors restauration et bar).
Des conditions privilégiées également pour le Golf.
Nous contacter pour plus d’informations.
1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation
- Vous choisissez votre emplacement et versez un acompte de réservation de 50 000 €
2- Travaux de construction
Délai de livraison : 4 mois après le début de la construction
- Au début des travaux : vous versez un acompte de 50 000 €
- 2 mois après le début des travaux vous versez un acompte de 50 000 €
3- Remise de clés
- Vous signez l’acte de vente notarié et versez le solde
Vous êtes maintenant propriétaire de votre lodge !
1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation
- Vous choisissez votre lot et versez un acompte de réservation de 90 000 €
2- Vous signez l’acte de vente notarié
- Nous procédons au transfert des titres fonciers et vous versez le solde du foncier
Vous êtes maintenant propriétaire de votre terrain !
3- Vous signez le contrat architectural
- Vous choisissez le type de villa, les modifications et/ou options souhaitées et nous finalisation ensemble l’approche architecturale
4- Début des travaux
- Vous payez sur situations jusqu’à l’achèvement de la villa (conformément au contrat architectural)
5- Remise des clés
- Vous versez le solde moins les 5% de la retenue de garantie
Vous êtes maintenant propriétaire de votre villa !
6- Un an après la remise des clés
- Vous versez les 5% de la retenue de garantie
1- Vous signez le contrat préliminaire de réservation
- Vous choisissez l’emplacement et versez un acompte de réservation de 50 000 €
2- Début des travaux
- Vous versez un acompte de 50 000 €
- Vous payez sur situations jusqu’à l’achèvement de l’appartement (conformément au contrat architectural)
3- Remise de clés
- Vous signez l’acte de vente notarié et versez le solde moins les 5% de la retenue de garantie
Vous êtes maintenant propriétaire de votre appartement !
4- Un an après la remise des clés
- Vous versez les 5% de la retenue de garantie